买房就能够移民,澳洲买房可以拿绿卡吗?
在澳洲买房并不能直接移民拿到绿卡。以下是具体原因：购房与移民无关：澳洲和一些欧洲国家不同，购房并不能作为移民的条件。即使在澳洲购房，也不能因此获得澳洲永久居留权。投资房产与身份：虽然投资澳洲房产本身不能带来身份上的变化，但澳洲房产的升值潜力仍然非常可观，可以作为一种投资选择。
在热门移民国家如澳大利亚、加拿大和美国，通过购房获取绿卡是不可行的。以澳大利亚为例，非本地居民购房受到严格限制。例如，非永久居民需申请方可购买房产，且仅能购买新房，不能涉及二手市场。购房目的限于自住，不得作为投资行为。
全世界仅有7个国家购房是能够移民的，例如葡萄牙、西班牙、希腊这些，可是澳洲不属购房能够移民的国家。国外人士还可以在澳大利亚选购房地产业和汽车等房地产，但是不能购房获得澳大利亚真实身份。
澳洲移民需要多少费用?在澳洲买房子都有些什么费用呢?
1、澳洲移民的费用包括：（1）澳洲移民申请费用为澳元2105元，包括担保申请费，大约为3万人民币，其中担保服务费为0.3万人民币。（2）常规体检费用大约为1250元人民币。（3）职业评估费用大约为1600至2200人民币。（4）无犯罪记录证明费用大约为300人民币。（5）英文考试费用大约为1200人民币。
2、在澳洲创办了企业，并且公司年收入达到50万澳元，能作为家庭收入的主要来源。家庭资产不少于80万澳元。如果满足上述条件，可以考虑申请188A签证，作为移民澳洲的一种方式。188B签证（投资者签证）188B签证要求申请人投资不低于150万澳元购买澳洲政府指定的债券，并保持4年的投资期。
3、申请澳洲132签证，需要满足一系列严格的条件。首先，夫妻双方的家庭净资产需达到至少150万澳币，这个数额大约相当于人民币800万元左右。尽管这个数字看起来不小，但在中国一线城市，购买一套房子的价格通常与此相近。
澳洲pr买房有哪些费用和福利政策,及如何贷款
1、贷款费用：包括账户设立费、贷款申请费、估价费、法律事务费、结算费、账户年费等，具体费用根据贷款金额和贷款条件有所不同。但值得注意的是，该基金公司的账户设立费和贷款风险费均为0，大大降低了客户的贷款成本。澳洲公民海外收入建筑贷款 贷款产品特点：贷款目的：可阶段性付款的建房。
2、身份问题 区分身份类别：在澳洲买房前，首先要明确自己的身份类别。如果是澳洲永久居民（PR）或公民（citizen），则没有太多限制；但如果是海外人士（包括临时居民TR、留学生等），则只能购买全新的房子，二手房在签证结束离境时可能会被强制拍卖。
3、FIRB申请费用：根据房产价值而定，目前购买澳币100万以内房产的申请费是澳币5700，房产价值越高，申请费用越高，具体以购买时政策为准。Surcharge Purchase Duty：比本地人和永久居民（PR）多交的税，目前是房屋价值的8%。Stamp Duty印花税：合同价格的5%。房产价格：即购房所需支付的实际金额。
4、财务实力：通常，购房者需要至少准备房屋总价20%的首付款。其余部分，你可以通过银行贷款来支付。不过，也有一些政府支持的计划，如首次置业者补助金和低首付优惠，这些可以帮助你以更低的首付进入房产市场。购房资格：在澳洲，持有PR或公民身份的人通常可以在任何地方购买房产。
5、签证申请费：用于父母健康医疗花费：$31，560。首付$18，935，其后$12，625可在转为永居后两年内付清。担保金：$10，000 担保金年限：冻结十年 排队时间：18－24个月 名额：3500个/年 注：所有的担保金都会在担保期过后连同利息归还。该款项需减去社会福利和已付津贴。
6、利率：49%（纯海外人士），13%（澳洲PR或公民）月供：同样以房产总价100万澳币，贷款额度60万澳币（LVR 60%）为例，纯海外人士的月供约为4192澳元，澳洲PR或公民的月供约为4147澳元。注：此图片为示例，实际图片需根据具体情况替换。
