程青松律师:疫情结束后,承租经营性房屋如何减免租金?
国家及上海市为承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户提供3个月减租扶持，中高风险地区再提供3个月租金减免，合计最高给予6个月租金减免。对于非国有经营性房屋，鼓励出租人通过协商方式减免租金。若承租非国有房屋的企业因疫情或管控措施导致经营困难，可关注政府扶持政策，增加协商减租的可能性。
四早防控要求具体包括
法律分析：四早防控要求具体包括： 及时发现、 快速处置、 精准管控、有效救治。法律依据：《国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见 》落实“四早”措施 及时发现。
法律分析：四早防控要求具体包括早发现、早报告、早隔离、早治疗。
四早防控要求具体为：早发现、早报告、早隔离、早治疗。四早防控要求具体内容早发现：要求社区、村屯、企事业单位、有关机构等切实加强对本地居民特别是流动人员的排查、登记和管理，以尽早发现可疑患者，为下一步的早报告提供前提条件。
四早防控措施主要包括早发现、早报告、早隔离、早治疗：早发现：加强对本地居民特别是流动人员的排查、登记和管理。目的是尽早发现可疑患者，为早报告提供前提条件。早报告：包括病例监测报告、突发事件的发现与报告、社区疫情监测报告、单位和个人监测报告。
直播高额打赏后反悔,可以退吗?
直播高额打赏后反悔，一般不可以退。直播间的打赏是一种等价交换、消费行为，而非赠与，并且即时结算，在不违背法律的情况下，打赏是不可被要回的。但也存在例外情况，具体如下：未成年人的打赏：如果打赏者是未成年人，且打赏金额与其年龄、智力不相适应，那么其监护人可以要求网络服务提供者返还该款项。
打赏主播后反悔，钱一般不能要回来，但有以下特殊情况除外：未成年人打赏：如果打赏行为是由未成年人进行的，且未经法定代理人的同意或追认，则该打赏行为无效。在此情况下，法定代理人有权要求直播平台或主播返还打赏金额。
综上所述，观看直播时给予主播的大额打赏能否要回，关键在于打赏者的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人，打赏行为有效，不能要回；如果是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且打赏行为未经法定代理人同意或追认，则可以要求退回。
未成年人5天打赏主播10万，能要求退款。法院会根据具体情况判决平台返还部分充值款项。
新冠疫情属于不可抗力吗?
新冠疫情在一定条件下可以构成不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。对于新冠疫情是否属于不可抗力，不能一概而论，而应根据具体案情来判断。
新冠疫情属于不可抗力。以下是关于此认定的详细解释：不可预见的性质：新冠疫情作为一种突发的全球性公共卫生事件，其发生和蔓延是难以预见的。这种不可预见的性质符合不可抗力事件的定义。不可避免且不能克服：疫情的传播速度和范围使得人们难以采取有效的措施来完全避免其影响。
新冠肺炎疫情或者疫情防控及应急处置措施（以下简称“疫情及其防控”）属于法律规定的不可抗力。不可抗力规则是指法律为确定不可抗力的范围，针对不可抗力事项作出的规定。依据《中华人民共和国民法总则》第180条第2款的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
新冠疫情被法律认定为不可抗力。2020年初，新冠疫情突然爆发，其发生、发展均为人们所无法预见与避免，且在短时间内个人力量无法克服。我国政府在此期间颁布了多项抗疫规定，导致全国范围内出现停工停产的情况，这是个人无法控制的，完全符合不可抗力的定义。
法律解析：根据我国法律规定，新冠疫情被视为不可抗力因素。这场疫情具备不可预见性、不可避免性和不可克服性的客观特征。 责任免除：由于不可抗力导致无法履行合同的情况，可以根据其影响程度，部分或全部免除责任，但法律有特别规定的除外。
疫情四要素是什么
三：“科学防治、精准施策”也是疫情防控四要素中不可或缺的环节。我们必须依据不同疫情形势，采取相应的措施，如加强人员管控、强化环境消杀、做好物资保障等，以此有效应对疫情。四：最后一个要素是“全民参与”。只有全民共同参与，才能更好地实现疫情防控的目标。
及时发现。快速处理。精确控制。有效治疗。法律依据：落实《国务院关于新型冠状病毒感染性肺炎联防联控机制的指导意见》第二条关于新冠肺炎疫情防控常态化的“四早”措施。及时发现。
最佳疫情四要素：及时发现；快速处理；精确控制；有效治疗。
